임장(臨場) 이 뭘까!요 / 임장 체크리스트

부동산 임장의 뜻, 효과적인 임장방법

 

임장(臨場)은 '현장에 임한다(나오다)'는 뜻으로, 부동산을 사려고 할 때 직접 해당 지역에 가서 탐방하는 것을 말합니다. 발품판다는 것과 같은 뜻입니다.

 

부동산 임장 체크리스트는 부동산의 종류나 특성에 따라 다르게 구성될 수 있지만, 일반적으로 크게 다섯 가지 항목으로 얘기할 수 있겠다.

 

 

• 자금 및 시장 분석
  • 구매 또는 투자 목적
  • 자금 사정
  • 건설업체 평가
  • 해당 지역 시세
• 주거 환경 및 품질
  • 교통
  • 교육
  • 생활편의
  • 치안
  • 오염
  • 녹지 
     
• 위치
  • 학군 및 초등학교 등교 동선
  • 지하철까지의 동선 및 경사도
  • 단지 출입구 위치
  • 인근 상가 위치
• 해당 세대 분석
  • 해당 단지내 시세 비교
  • 인근 단지와 시세 비교
  • 공시지가 및 KB시세와 비교
• 단지 현황 분석
  • 준공년도
  • 건폐율 및 용적률
  • 브랜드 

 

 

임장 체크리스트 엑셀 서식

https://www.miricanvas.com/ko/templates/general_document/118ix

회색 컬러의 깔끔한 부동산 임장체크리스트 문서 서식 - 미리캔버스

 

 

부동산 임장이란 부동산 물건은 물론 주변 정보(교통, 학군, 편의시설 등)를 확인하기 위해 직접 현장을 방문하는 것을 뜻합니다. 부동산 투자자들이 부동산 현장에 가 이것저것 조사한다는 의미로 쓰이고 있습니다. 주변 상권은 어떤지, 학군은 어떤지, 단지가 대단지인지 등 여러 정보를 수합해 이 주택에 투자할지 말지 고민해보는 단계라고 생각하시면 됩니다.

 

부동산 임장에는 다음과 같은 단계가 있습니다: 

 

1. 전화 임장 - 부동산 예약하기
2. 현장 임장 - 부동산 방문하기
3. 실제 매물 확인하기
4. 매물 정리하기
5. 관심 지역이나 아파트를 돌아보는 것
6. 관심 매물을 보고 오는 것

다들 임장 체크리스트 활용을 통해 부동산 매매 및 공부에 도움이 되시길 바랍니다.

 

 

© neom, 출처 Unsplash